תהליך בנייה של בית פרטי הוא פרויקט בסגר גודל משמעותי ואולי החשוב ביותר שאותו אתם עתידים לבצע. כיצד תוכלו לעבור את התהליך בצורה הטובה ביותר ובהתאם ללוחות הזמנים? על כך – במדריך הבא.
בניית בית פרטי: צעד אחר צעד עד להגשמת החלום
בנייה של בית פרטי מהווה לאל ספק את הפרויקט החשוב ביותר בחיינו. מאחר ומדובר בהשקעה כספית משמעותית, נדרש קודם כל לחשוב היטב על מסגרת התקציב. מסגרת התקציב צריכה להיות מורכבת מההון האישי (כמו חסכונות) בתוספת של הלוואה מטעם הבנק. לפני שאתם קובעים את מסגרת התקציב, מומלץ להתייעץ עם יועץ המתמחה בליווי כלכלי לצורך בחינת דרכי מימון רלוונטיים בעבורכם. בשלב הבא, נדרש לבצע איתור של אנשי מקצוע מומחים אשר ילוו את הפרויקט משלב הבנייה ההתחלתי ועד לקבלת המפתחות, כאשר חשוב לוודא שיש קבלן גמר אחראי בשטח לצורך השלמת הפרויקט בהתאם לתוכניות הנדסיות ואדריכליות. כדי שתוכלו להיות בטוחים כי בחרתם באנשי מקצוע מובילים כמו קבלן גמר, הקדישו את הזמן לצורך קבלת המלצות מחברים ובני משפחה שעברו את התהליך כמו גם בדקו באתרי מדרג מתמחים. ככל שהצוות המקצועי יהיה מיומן ובעל ניסיון, כך תוכלו להבטיח כי כספכם מושקע בחוכמה.
עבודה ע"פ חוק ובהתאם ללוחות זמנים
בניית בית לוקח זמן – בין שנה ולעיתים גם שלוש וארבע שנים, תלוי בהתקדמות העבודות וקבלת האישורים מטעם המועצה המקומית. תפעלו תמיד ע"פ דרישות החוק והקפידו להוציא את כל האישורים הדורשים לצורך התחלת פרויקט הבנייה, כולל תשלום של היטלים ואגרות. כל חריגה מתוכנית התב"ע עלולה לגרור עיכוב בעבודות ולעיתים גם הוצאות כספיות נוספות, ולכן תמיד תהיו עם אצבע על הדופק ובעת הצורך אל תחששו לבקש ליווי מקצועי מצד עורך דין המתמחה בתחום של התמודדות מול רשויות. עבודה ע"פ לוחות זמנים היא חיונית בתהליך של בניית הבית מאפס, ועל כן מומלץ להקים טבלת אקסל מסודרת כמו גם לעבוד בצורה ישירה מול הקבלן. בעת הצורך, ניתן לתאם פגישה שבועית לצורך בחינת התקדמות לוחות הזמנים. אל תחששו לומר את דעתכם ולהתערב כאשר דברים אינם מתבצעים כרצונכם, אולם תנו לאנשי המקצוע להנחות אתכם מתוך הניסיון האישי שלהם.
לא להתפשר על פחות מהטוב ביותר
בתהליך של בניית בית אסור להתפשר בשום פנים ואופן על איכות מוצרי הגלם, בייחוד כאשר מדובר בתשתית של הבית כמו גם אינסטלציה, בניית השלד ואיטום. אל תתפתו לסגור על הצעת מחיר נמוכה ממחיר השוק באמצעות חומרי גלם של יצרנים מובילים ובעלי שם, הן מישראל והן בייבוא אישי מהעולם. לסיכום, באמצעות ליווי מקצועי מצד אנשי מקצוע תוכלו להשלים את תהליך הבנייה באופן המשקף את טעמכם האישי, ובכך להקים את הבית עליו חלמתם בישראל.
